Estimation théorique
Rue des Ecameaux,76500 Elbeuf (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ecameaux,76500-Elbeuf indique un avis de valeur compris entre 189.000€ et 213.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.890€ et 2.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 189.000€ et 213.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.930€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.930€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elbeuf (76231), comprenant 16329 habitants est de 8,00€, soit un loyer théorique mensuel de 800€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,54€, à 9,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 654€ et 979€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-03 | 37 | LES ECAMEAUX | 4 | 95 | 317 | 118000€ | 1242€ |
2022-10-12 | 9025 | LES ECAMEAUX | 4 | 103 | 529 | 220000€ | 2136€ |
2020-12-08 | 516 | RTE DU MONT COQUET | 2 | 50 | 364 | 156500€ | 3130€ |
2019-08-29 | 526 | RTE DU MONT COQUET | 3 | 47 | 344 | 124850€ | 2656€ |
2020-05-12 | 9017 | LES ECAMEAUX | 4 | 110 | 516 | 157000€ | 1427€ |
2019-07-05 | 591 | RTE DU MONT COQUET | 3 | 75 | 500 | 160700€ | 2143€ |
2020-07-21 | 9011 | LA SOUCHE | 4 | 67 | 141 | 36727€ | 548€ |
2020-07-21 | 9011 | LA SOUCHE | 5 | 94 | 1802 | 121000€ | 1287€ |
2021-01-02 | 2471 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 80 | 2781 | 265000€ | 3313€ |
2021-07-30 | 1367 | RTE DU MONT COQUET | 4 | 91 | 630 | 146500€ | 1610€ |
2022-05-02 | 31 | RUE DE LA SOUCHE | 4 | 87 | 336 | 170250€ | 1957€ |
2023-04-03 | 1116 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 88 | 718 | 154000€ | 1750€ |
2019-05-15 | 1711 | RUE DU BUQUET | 4 | 85 | 367 | 164000€ | 1929€ |
2020-06-12 | 29 | ALL DES ROBINIERS | 6 | 132 | 688 | 208000€ | 1576€ |
2021-07-26 | 1695 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 302 | 93000€ | 1069€ |
2021-04-28 | 466 | RUE DU BUQUET | 3 | 70 | 225 | 145000€ | 2071€ |
2022-11-25 | 116 | RUE DE LA SOUCHE | 7 | 115 | 799 | 258200€ | 2245€ |
2022-06-08 | 1013 | AV DE LA CHOUQUE | 4 | 89 | 510 | 204500€ | 2298€ |
2022-05-13 | 27 | ALL DES COUDRIERS | 4 | 140 | 706 | 240000€ | 1714€ |
2020-02-13 | 966 | AV DE LA CHOUQUE | 7 | 139 | 653 | 214000€ | 1540€ |
2020-03-04 | 69 | ALL DES COUDRIERS | 6 | 136 | 660 | 250000€ | 1838€ |
2020-10-14 | 797 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 115 | 713 | 243000€ | 2113€ |
2021-08-04 | 92 | ALL DU MAIL | 4 | 96 | 687 | 178000€ | 1854€ |
2023-06-19 | 110 | ALL DES COUDRIERS | 5 | 121 | 746 | 211000€ | 1744€ |
2021-10-02 | 1483 | LE BUQUET | 4 | 111 | 853 | 144000€ | 1297€ |
2021-07-20 | 27 | IMP DE LA MARE PLATE | 3 | 90 | 889 | 159000€ | 1767€ |
2022-02-10 | 156 | ALL DU PUITS A SILEX | 7 | 127 | 609 | 223800€ | 1762€ |
2022-05-23 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 802 | 95000€ | 1118€ |
2020-07-03 | 230 | RUE DU BUQUET | 3 | 85 | 0 | 179000€ | 2106€ |
2019-09-26 | 14 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 88 | 590 | 161300€ | 1833€ |
2021-09-30 | 15 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 106 | 561 | 167100€ | 1576€ |
2020-10-05 | 58 | ALL MOUSSUE | 9 | 234 | 649 | 228500€ | 976€ |
2023-04-27 | 208 | RUE DU BUQUET | 4 | 87 | 627 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-29 | 688 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 99 | 566 | 160053€ | 1617€ |
2023-06-26 | 1409 | RUE DU BUQUET | 5 | 167 | 1000 | 319000€ | 1910€ |
2022-08-19 | 192 | RUE DU BUQUET | 6 | 178 | 1000 | 450000€ | 2528€ |
2021-10-06 | 38 | ALL MOUSSUE | 6 | 125 | 595 | 240000€ | 1920€ |
2021-07-30 | 117 | ALL DU THUIT BENARD | 4 | 90 | 557 | 200000€ | 2222€ |
2021-05-05 | 81 | ALL MOUSSUE | 4 | 80 | 553 | 135000€ | 1688€ |
2020-11-19 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 0 | 60000€ | 811€ |
2022-11-08 | 236 | RUE DE LA MARE PLATE | 4 | 74 | 571 | 175000€ | 2365€ |
2022-03-29 | 17 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 98 | 612 | 205000€ | 2092€ |
2021-07-03 | 18 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 85 | 571 | 155000€ | 1824€ |
2021-11-04 | 244 | ALL DES CHENES | 5 | 122 | 473 | 189200€ | 1551€ |
2023-05-24 | 19 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 88 | 606 | 63000€ | 716€ |
2022-02-15 | 26 | ALL DU CLOS FLEURI | 5 | 93 | 428 | 160000€ | 1720€ |
2022-03-10 | 20 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 80 | 528 | 72456€ | 906€ |
2020-10-27 | 28 | ALL DU CLOS FLEURI | 6 | 123 | 440 | 171000€ | 1390€ |
2022-09-26 | 27 | ALL DU CLOS FLEURI | 4 | 85 | 752 | 75000€ | 882€ |
2022-05-09 | 106 | ALL DES CHENES | 4 | 97 | 280 | 154500€ | 1593€ |
2020-12-11 | 232 | ALL DES HETRES | 5 | 125 | 607 | 199000€ | 1592€ |
2023-05-24 | 30 | RUE DU BUQUET | 6 | 214 | 0 | 205000€ | 958€ |
2021-08-06 | 64 | ALL DES HETRES | 4 | 89 | 495 | 162500€ | 1826€ |
2021-02-05 | 91 | ALL DE LA MARNIERE | 5 | 142 | 753 | 212000€ | 1493€ |
2021-05-14 | 146 | ALL DES HETRES | 5 | 88 | 607 | 124970€ | 1420€ |
2022-07-28 | 312 | RUE ROGER BONTEMPS | 3 | 93 | 532 | 275000€ | 2957€ |
2019-09-27 | 651 | AV DU PERE FRETE | 5 | 134 | 700 | 239500€ | 1787€ |
2021-08-05 | 475 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 80 | 502 | 164000€ | 2050€ |
2022-05-06 | 442 | AV DE LA CHOUQUE | 5 | 109 | 469 | 167000€ | 1532€ |
2021-07-13 | 67 | ALL DU CORNOUILLER | 4 | 109 | 925 | 232000€ | 2128€ |
2020-01-22 | 187 | RUE ROGER BONTEMPS | 4 | 120 | 710 | 65000€ | 542€ |
2020-01-23 | 603 | AV DU PERE FRETE | 4 | 99 | 714 | 182500€ | 1843€ |
2022-06-07 | 50 | RUE ROGER BONTEMPS | 6 | 130 | 1000 | 235000€ | 1808€ |
2019-09-02 | 528 | AV DU PERE FRETE | 5 | 133 | 701 | 210000€ | 1579€ |
2021-10-15 | 169 | AV DU CHARTRIER | 5 | 99 | 711 | 153000€ | 1545€ |
2022-09-27 | 151 | AV DU CHARTRIER | 4 | 74 | 615 | 164500€ | 2223€ |
2021-05-19 | 184 | ALL DU POETE | 4 | 122 | 500 | 257000€ | 2107€ |
2022-07-08 | 347 | AV DU PERE FRETE | 6 | 116 | 710 | 278000€ | 2397€ |
2022-04-20 | 262 | RUE DU GRIFEUIL | 5 | 95 | 604 | 227900€ | 2399€ |
2021-09-10 | 11 | CHE DE ROUEN | 4 | 132 | 1000 | 132850€ | 1006€ |
2020-10-14 | 63 | AV DU CHARTRIER | 5 | 118 | 541 | 180000€ | 1525€ |
2021-12-22 | 74 | RUE DU VAL CARON | 4 | 89 | 860 | 158000€ | 1775€ |
2022-04-05 | 41 | AV DU CHARTRIER | 4 | 71 | 766 | 152900€ | 2154€ |
2020-06-29 | 19 | AV DE L EPINE | 4 | 82 | 549 | 160000€ | 1951€ |
2022-06-24 | 60 | AV DE LA CHOUQUE | 4 | 80 | 722 | 120000€ | 1500€ |
2023-01-13 | 48 | RUE DE LA FERME LEROY | 6 | 125 | 756 | 252000€ | 2016€ |
2019-06-11 | 89 | ALL DE LA TERRE A POT | 3 | 70 | 577 | 149900€ | 2141€ |
2022-05-03 | 108 | ALL DE LA TERRE A POT | 4 | 108 | 812 | 211650€ | 1960€ |
2019-08-08 | 210 | AV DE L EPINE | 5 | 125 | 835 | 200000€ | 1600€ |
2021-07-16 | 22 | ALL DU MANOIR | 4 | 93 | 705 | 206000€ | 2215€ |
2019-07-17 | 54 | ALL DE LA TERRE A POT | 5 | 114 | 879 | 200000€ | 1754€ |
2021-03-03 | 70 | ALL DE LA TERRE A POT | 5 | 128 | 500 | 177000€ | 1383€ |
2019-09-13 | 1398 | AV DE L EPINE | 3 | 72 | 699 | 155000€ | 2153€ |
2022-07-23 | 600 | RUE DES CANADIENS | 4 | 76 | 0 | 130000€ | 1711€ |
2019-12-20 | 135 | RUE DE LA FERME LEROY | 4 | 92 | 801 | 203500€ | 2212€ |
2020-08-24 | 627 | RUE DES CANADIENS | 6 | 240 | 1000 | 304100€ | 1267€ |
2023-05-23 | 145 | RUE DES IFS | 5 | 114 | 683 | 225000€ | 1974€ |
2019-06-07 | 61 | RUE DES IFS | 4 | 114 | 907 | 197000€ | 1728€ |
2022-07-22 | 103 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 131 | 516 | 269900€ | 2060€ |
2020-06-29 | 1326 | AV DE L EPINE | 6 | 137 | 835 | 205000€ | 1496€ |
2023-03-28 | 451 | RUE DES CANADIENS | 4 | 85 | 176 | 152000€ | 1788€ |
2022-02-21 | 111 | ALL DU PAVILLON | 5 | 96 | 823 | 190300€ | 1982€ |
2019-10-29 | 110 | ALL DE LA CAVOIE | 5 | 79 | 636 | 172000€ | 2177€ |
2021-07-27 | 676 | RUE DU VAL CARON | 5 | 99 | 547 | 165900€ | 1676€ |
2021-12-17 | 48 | ALL DU PAVILLON | 6 | 93 | 661 | 188000€ | 2022€ |
2021-09-28 | 59 | ALL DE LA CAVOIE | 5 | 80 | 537 | 158000€ | 1975€ |
2020-06-24 | 382 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 602 | 157905€ | 1836€ |
2020-12-29 | 51 | RUE DU CHABLIS | 4 | 96 | 701 | 209500€ | 2182€ |
2023-01-09 | 1223 | AV DE L EPINE | 5 | 82 | 468 | 90000€ | 1098€ |
2023-01-30 | 1240 | AV DE L EPINE | 5 | 96 | 713 | 223100€ | 2324€ |
2021-06-15 | 76 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 151 | 923 | 333000€ | 2205€ |
2020-09-25 | 408 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 708 | 140250€ | 1403€ |
2021-01-27 | 478 | RUE DU VAL CARON | 5 | 100 | 371 | 159500€ | 1595€ |
2019-05-31 | 125 | RUE DU CHABLIS | 5 | 99 | 733 | 211800€ | 2139€ |
2019-09-27 | 1183 | AV DE L EPINE | 6 | 146 | 673 | 150000€ | 1027€ |
2022-02-01 | 114 | ALL DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 102 | 560 | 220000€ | 2157€ |
2022-03-29 | 633 | RUE DU VAL CARON | 4 | 86 | 1099 | 143000€ | 1663€ |
2023-05-31 | 135 | RUE FAUQUET POTEAU | 4 | 148 | 899 | 499990€ | 3378€ |
2021-02-26 | 36 | ALL DE LA BRIQUETTERIE | 5 | 158 | 920 | 279000€ | 1766€ |
2020-12-03 | 81 | ALL DU MARQUISAT | 5 | 112 | 1000 | 278000€ | 2482€ |
2022-08-10 | 168 | ALL DU PLATEAU | 5 | 82 | 628 | 179000€ | 2183€ |
2021-02-02 | 145 | ALL DU MARQUISAT | 4 | 92 | 1000 | 215000€ | 2337€ |
2022-03-14 | 64 | RUE HENRI GOSSELIN | 2 | 65 | 281 | 140000€ | 2154€ |
2021-06-16 | 63 | RUE DU BAS DE LA VIGNE | 5 | 86 | 1000 | 161000€ | 1872€ |
2021-10-22 | 125 | ALL DU PLATEAU | 3 | 68 | 656 | 130000€ | 1912€ |
2020-10-01 | 179 | ALL DU MARQUISAT | 3 | 86 | 1000 | 212850€ | 2475€ |
2022-10-14 | 313 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 125 | 877 | 319000€ | 2552€ |
2021-09-09 | 106 | RUE HENRI GOSSELIN | 6 | 129 | 669 | 74000€ | 574€ |
2021-02-12 | 76 | RUE MARE TROU PETIT | 6 | 118 | 1000 | 178500€ | 1513€ |
2019-07-24 | 653 | AV DE L EPINE | 5 | 87 | 453 | 165000€ | 1897€ |
2020-11-20 | 118 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 70 | 0 | 164000€ | 2343€ |
2023-04-21 | 118 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 70 | 766 | 170000€ | 2429€ |
2019-07-29 | 333 | RUE FAUQUET POTEAU | 5 | 106 | 500 | 221500€ | 2090€ |
2021-03-02 | 237 | ALL DU MARQUISAT | 4 | 139 | 1000 | 295000€ | 2122€ |
2020-01-27 | 317 | RUE FAUQUET POTEAU | 2 | 83 | 381 | 175000€ | 2108€ |
2022-07-19 | 462 | RUE FAUQUET POTEAU | 3 | 68 | 496 | 177000€ | 2603€ |
2022-10-28 | 400 | RUE FAUQUET POTEAU | 3 | 63 | 0 | 135000€ | 2143€ |
2021-05-12 | 102 | RUE SAINT LOUIS | 4 | 110 | 857 | 199000€ | 1809€ |
2019-07-03 | 772 | AV DE L EPINE | 6 | 139 | 809 | 217000€ | 1561€ |
2019-07-31 | 92 | ALL DU TOURNEBU | 6 | 187 | 672 | 190000€ | 1016€ |
2019-09-19 | 879 | AV DE L EPINE | 4 | 88 | 631 | 137000€ | 1557€ |
2019-06-27 | 298 | RUE HENRI GOSSELIN | 3 | 80 | 800 | 155000€ | 1938€ |
2019-11-25 | 322 | RUE HENRI GOSSELIN | 4 | 85 | 0 | 106000€ | 1247€ |
2022-08-05 | 255 | RUE HENRI GOSSELIN | 5 | 159 | 0 | 244000€ | 1535€ |
2021-09-30 | 94 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 3 | 60 | 224 | 150000€ | 2500€ |
2021-02-23 | 17 | RUE DU BUQUET | 4 | 70 | 598 | 150000€ | 2143€ |
2023-06-01 | 99 | RUE HAZET | 3 | 85 | 709 | 250000€ | 2941€ |
2023-04-04 | 84 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 88 | 200 | 144000€ | 1636€ |
2021-12-27 | 11 | RUE DU BUQUET | 5 | 83 | 960 | 160000€ | 1928€ |
2021-05-28 | 35 | RUE SERGENT | 7 | 124 | 1000 | 326000€ | 2629€ |
2021-02-19 | 7 | RUE DU BUQUET | 4 | 74 | 104 | 98000€ | 1324€ |
2020-07-06 | 9 | RUE DU BUQUET | 5 | 110 | 785 | 161000€ | 1464€ |
2020-08-04 | 173 | RUE HAZET | 4 | 106 | 881 | 107000€ | 1009€ |
2022-06-17 | 209 | RUE ADOLPHE MARIE | 3 | 175 | 675 | 278000€ | 1589€ |
2022-04-27 | 3 | RUE DU BUQUET | 5 | 92 | 2194 | 210000€ | 2283€ |
2022-02-11 | 78 | RUE DE BOURGTHEROULDE | 4 | 92 | 357 | 153600€ | 1670€ |
2023-01-26 | 110 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 63 | 862 | 168000€ | 2667€ |
2019-06-25 | 18 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 440 | 130000€ | 1083€ |
2023-01-26 | 100 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 120 | 736 | 249100€ | 2076€ |
2019-06-07 | 43 | IMP DE LA VERTE LONDE | 5 | 120 | 675 | 178000€ | 1483€ |